房地糾紛契約審閱拿房子替親友作保,抵押權登記了就一定有效嗎?替親友借款提供房屋,不是登記抵押權就必然有效。從兩則最高法院裁定,理解授權真意、借款交付、最高限額與擔保範圍如何影響塗銷結果,並掌握簽署前的查核重點。2026年8月12日